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香港:商铺寻租随处可见 购物天堂“冷风”频吹

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原标题:香港:商铺寻租随处可见 购物天堂“冷风”频吹

星岛环球网消息:新华社香港8月29日电(记者苏万明、陈昊佺)香港铜锣湾、轩尼诗道等素以购物胜地闻名,曾频现众多商家抢租商铺的火爆景象。然而,近日来,记者走访这些商圈发现,窗玻璃上贴着“旺铺招租”“xx(中介)旺铺”的商铺比比皆是。铺内空空如也,路上人流稀疏。

根据香港大型地产中介中原地产代理有限公司公布的数据,7月香港商铺买卖成交约54宗、成交额约15.53亿港元,比上月分别下跌10%和68.93%。数据还显示,今年4月香港商铺成交量和金额均达到高峰,此后至7月份逐月下降,跌势明显。

铜锣湾附近某地产经纪公司分行商务部负责人告诉记者,分行管辖区域从铜锣湾一直到柴湾。此前,铜锣湾一带商铺租赁每月平均约70宗,8月前两周只有约20宗,租金下跌超过三成。买卖成交量则很少,8月估计仅个位数。“在以前个人游高峰期,铜锣湾租金可是非常高的,差不多各种名牌店尤其是金行都想抢租,有的加价120%!”

据了解,目前铜锣湾商铺主要租给了饮食行业以及药房。铜锣湾是商业区,上班族还能支撑当地饮食业早市和午市。但到了晚上,餐饮店客源就很少了。“可能大家没心情出来消费了。其他商户也常常是一个月关门三四次。”该负责人说,“暴力冲击影响了商铺经营。”

香港特区政府统计处的数据显示,2019年6月,香港零售业总销货价值估计为352亿港元,同比下跌6.7%。其中,按零售商主要类别的销货价值临时估计分析,珠宝首饰、钟表及名贵礼物同比下跌17.1%,药物及化妆品同比下跌4.1%,食品、酒类饮品及烟草同比下跌1.3%,电器及其他未分类耐用消费品同比下跌16.1%。

香港零售管理协会22日表示,协会会员反映生意从6月份开始急转直下,销售额跌幅已达到两位数。大部分零售商从8月初至今销售额更大跌超过5成。“零售商在营运成本高昂及收入锐减的情况下,承受庞大的现金流压力。若情况持续恶化,预料不少零售商或会裁员甚至结业。”

部分地产经纪人表示,香港零售业正经历大幅下滑,而且低迷期持续多久,目前依然看不到头。“毕竟暴力游行仍然在继续。”一位商铺经纪人说。

铜锣湾一位楼市经纪人还表示,随着修例风波的继续,很可能引起连锁反应:香港的酒店业、零售业等吸纳了大量就业,这些服务行业日渐低迷,香港失业率恐将上升,并可能进一步影响住宅市场。

“东半山跑马地区域豪宅上月成交32宗,本月到27号才成交了20宗。”他说,四大行(中原、美联、利嘉阁、港置)近日公布了近两个周末二手住房成交量的情况,虽然四大行公布的成交量有升有跌,但一些地区普通住宅市场已经出现成交量和成交价格齐跌的情况。

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